Ремонт конструкций и сооружений старой постройки. Реставрация исторических зданий и памятников архитектуры

Реставрация  -  восстановление в первоначальном виде испорченных или пострадавших от времени архитектурных произведений.

Очень малое количество архитектурных памятников было возведено за один раз. Большинство же подвергалось многочисленным переделкам, пристройкам. Поэтому, прежде чем приступать к реставрационным работам, необходимо определить время возведения каждой части здания на основе документов и снятых с натуры чертежей. Помимо типологических характеристики сооружений исторических периодов реставратор должен знать черты, присущие стилям и конструкциями архитектурных школ. Поэтому для возвращения зданию его первоначального облика необходимо получить доказательства проводимых со зданием изменений.

Во время ремонта или реконструкции старого здания необходимо сохранять его кладку и использовать особые материалы, которым можно придавать тот же цвет, форму и структуру, как у материалов, использовавшихся во время строительства.

Укрепление сооружений

Очень часто приходится делать реставрацию зданий, подвергшихся значительным разрушениям. Для этого в стены вводят вспомогательные конструкции, пробивают проемы и гнезда для ослабления конструкции. Даже временные конструкции, необходимые для поддержки (разнообразные стойки, балки, подкосы и тд) вводят с предварительным напряжением. С помощью этих конструкций (постоянных или временных) наши специалисты выводят памятник из аварийного состояния, а помимо этого укрепляют ослабленные конструктивные элементы, увеличивают несущую способность стен и фундаментов, при необходимости  выпрямляют сооружение.

Благодаря используемым материалам и технике мы консервируем памятники архитектуры, в большинстве случаев даже без дополнительных закрепляющих элементов. Однако если без этого сохранить целостность памятнике невозможно, то эти конструкции не нарушают архитектурную гармонию прячутся в стены. Современные строительные материалы благодаря своей прочности, позволяют вдохнуть в старое здание новую жизнь.

ООО "Геосистема» осуществляет работы по реконструкции и реставрации объектов строительства, а также ремонт зданий и сооружений в Севастополе.

Реставрация – это восстановление исторического облика здания. Во время данного процесса осуществляется ремонт и реставрация кровли и фасадов, восстанавливают дизайн помещений и интерьер. При этом зачастую используются те же несущие конструкции.

Проведение реконструкции включает в себя спектр ремонтных и строительных работ. Реконструкция объекта подразумевает перепланировку и смену функционального назначения здания, расширение или уменьшение площади, замену устаревшей части сооружения и в то же время сохранение прежнего внешнего вида. Ремонт и реконструкция – это не одно и то же. Проект реконструкции лишь включает в себя ремонт зданий и сооружения.

Реконструкция здания

В работы по реконструкции входит:

  • Реорганизация объекта с изменением его размеров и характеристик;
  • Усиление несущих конструкций;
  • Замена или реконструкция инженерных коммуникаций;
  • Различные отделочные работы;
  • Ремонт кровли и фасадов, изготовление или ремонт фундамента;
  • Установка промышленных полов;
  • Осуществление дополнительных строительных работ (например, надстройки).

Можно сказать, что снос и реконструкция здания – своеобразные альтернативы. Порой намного легче осуществить с нуля строительство, чем реконструкцию. Все дело в том, что здание уже включено в свою определенную среду и требует индивидуального подхода. Но не всегда собственник выбирает работы строительные – реконструкции происходят повсеместно, и это не может не радовать. Реконструкция объектов строительства помогает нам сохранять исторический облик города. 

В каких случаях может потребоваться реконструкция здания? Обычно реконструкция объекта нужна при:

  • смене функционального назначения здания;
  • сооружение утратило свою эстетическую привлекательность;
  • здание устарело с исторической точки зрения;
  • необходимо изменить параметры и конфигурацию сооружения;
  • нужна перепланировка или перестройка объекта строительства.

Очень важно правильно составить проект реконструкции. Ведь реконструкция здания – это ответственная работа, включающая большие затраты. Должны строго соблюдаться строительные нормативы и технологии. Все работы следует доверить исключительно квалифицированным специалистам.

Реконструкция жилого помещения

Отдельно стоит сказать о том, что такое реконструкция жилого помещения. По сути, реконструкция помещений – это технический термин, обозначающий перепланировку.

Реконструкция помещений – изменение параметров помещения и его частей (п.14 ст.1) Данные работы требуют соответствующего разрешения и рук профессиональных мастеров, которые будут уверены в том, что они делают.

Реставрация здания включает в себя следующий перечень строительных работ:

  • Улучшение и замена инженерных сетей, в том числе наружных (исключение составляют магистральные сети);
  • Разборка ненужных пристроек и надстроек, возведение необходимых, согласно проекту;
  • Перепланировка помещений;
  • Благоустройство территории вокруг здания.

Частичный или комплексный капитальный ремонт является разновидностью реставрации и предназначен для:

  • Повышения комфортабельности здания;
  • Его модернизации;
  • Установки недостающих или улучшенных инженерных сетей;
  • Благоустройства территории.

Частичный ремонт – это ремонт отдельных частей сооружения: крыш, подвалов, инженерных систем и т.п

Цена реставрации, реконструкции или ремонта будет зависеть от объема и уровня сложности работ.


Возврат к списку